Manter um imóvel com suas certidões, escrituras e demais documentos regulares junto às determinações da prefeitura onde a propriedade se encontra é vital para evitar problemas futuros. Mas você sabe como a aerofotogrametria pode auxiliar na regularização de imóveis?
Seja para fazer uma atualização cadastral do seu imóvel ou lidar com mudanças na legislação, a aerofotogrametria pode ser de grande ajuda. Continue lendo esse artigo e fique por dentro desse tema tão importante!
O que é aerofotogrametria
Antes de tudo, é importante ressaltar que aerofotogrametria não é simplesmente uma foto comum, só que tirada de um avião. O processo de cobertura aerofotogramétrica envolve extrema precisão e tecnologia, além de métodos e regras que as tomadas e o tratamento das fotografias digitais devem seguir.
Isso ocorre, pois, as fotos, produtos da aerofotogrametria, devem ser extremamente precisas e próximas à realidade, além de serem certificadas pelo Ministério da Defesa. Se todo esse cuidado não fosse tomado, não seria possível utilizá-las para confecção de mapas e bases cartográficas e outros projetos que exigem tal precisão.
A aerofotogrametria na regularização de imóveis
Se tiradas corretamente, as fotos aéreas são extremamente úteis para diversos projetos, tanto urbanos como rurais. Mas como, exatamente, elas podem ser importantes para a regularização do seu imóvel? A resposta é simples: com elas, dá para visualizar a área da sua propriedade em vários anos diferentes, dependendo do tamanho do acervo disponível.
Com isso, é possível provar o tamanho da sua propriedade durante seus anos de existência, se adequando a novas leis e medidas que não existiam quando ela foi construída. Tendo fotos aéreas do seu imóvel em mãos, é possível atualizar seus dados cadastrais na prefeitura do seu município.
Atualmente, muitos brasileiros, seja por imprecisão no cálculo ou mudanças na lei, pagam mais IPTU do que deviam, e com a atualização cadastral é possível corrigir esse problema. Em SP, por exemplo, a aerofotogrametria pode te ajudar a incluir sua propriedade na Lei de Anistia, deixando-a de acordo com as condições de construção vigentes.
Outras coisas, como simplesmente ter seus documentos em dia ou deixar sua propriedade apta para negociação, também ficam mais fáceis quando seus dados estão devidamente atualizados e comprovados com fotos áreas da região.
Vale pontuar que, mesmo com a atualização dos dados cadastrais, isso não significa que sua propriedade esteja 100% regular. Caso sua propriedade ainda tenha documentos faltando, é preciso entrar com um processo de regularização no cartório. Tal processo é essencial para evitar problemas futuros e garantir a livre negociação do seu imóvel.
Conte com a Base para a regularização de imóveis
Nesse artigo, você viu a importância da aerofotogrametria na regularização de imóveis. Desde 1974, a equipe da Base trabalha com as melhores ferramentas e profissionais para entregar apenas o que há de melhor em aerofotogrametria, e nosso acervo conta com fotografias de mais de 3.500 municípios.
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